住房问题关乎千家万户，住房公积金政策更是牵动着广大市民的心。为积极响应国家“稳经济、促消费”的政策号召，吴忠市近期颁布了《关于住房公积金支持提振住房消费若干措施》和《吴忠市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法（修订）》两项惠民新政，全力支持住房消费，助力房地产市场平稳健康发展。

吴忠市住房公积金管理中心副主任杨建军介绍，《吴忠市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法（修订）》将于2025年7月1日正式实施。该《办法》拓宽了缴存范围，涵盖年满18周岁、未达到法定退休年龄且未领取基本养老保险待遇的灵活就业人员，如个体工商户、快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播、家政服务人员、零工劳动者等群体，无论户籍是否在本地，均可自愿缴存公积金。实行“自愿参与、个人缴存、协议管理、灵活退出”的原则。灵活就业人员在本市单位就业的，可转至单位住房公积金账户；到外省市就业的，可将本市个人住房公积金转移至外省市。灵活就业人员可根据现行《吴忠市住房公积金提取管理办法》申请购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形提取住房公积金。因失业、突发事件等困难导致无法继续缴存的，可申请销户提取。连续足额缴存公积金6个月及以上的，在本市购买个人自住住房者，符合条件的灵活就业人员可申请住房公积金贷款，享受与其他缴存职工同等的贷款政策，单缴存者贷款额度可达60万元，夫妻双方均为缴存者贷款额度可达80万元。最长贷款年限为30年，最低首付比例为20%。目前贷款利率处于历史最低水平，相比商业银行可节省更多利息开支，减轻家庭负担。缴存的公积金归个人所有，在计算缴纳个人所得税时依法扣除，目前按国家规定一年定期利率1.5%计息，高于当前银行利率，安全增值有保障，长期缴存还可作为养老保障金。

“从5月26日新政发布以来，发放个人住房贷款21笔、金额604.5万元，‘代际互助’17笔，放宽购房5年内提取15笔，支付购房首付款4笔。”杨建军介绍，此次发布的《关于住房公积金支持提振住房消费若干措施》共包含10条举措。保障性住房作为解决中低收入群体住房困难的关键措施，将首付比例从20%降至15%，大幅减轻购房者的前期资金压力，让更多缴存人有机会通过公积金政策实现住房梦。老旧小区电梯更新改造可提取公积金，提取额度由原缴存余额的20倍提高至30倍，单职工缴存和双职工缴存贷款最高额度分别为60万元和80万元；二孩、三孩家庭贷款额度分别上浮20万元和30万元，最高可达110万元。引进“高层次人才”贷款额度上浮10万元。提取公积金支付购房首付款，扩大职工购房提取范围，由原来的签订购房合同3年内放宽至5年内，还可提取双方父母等直系亲属公积金用于支付购房款和偿还住房公积金贷款。同时，扩大建造、翻建、大修房屋的提取范围。放宽偿还住房公积金贷款的提取时间范围，缴存职工提前结清本中心住房公积金贷款的，自结清之日起一年内，可提取一次住房公积金账户余额，累计提取金额不超过个人住房贷款本息。延长贷款到期年限，退休年龄由原来的男性60岁、女性55岁，延长至男性63岁、女性58岁。贷款期限延长至缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

记者：冯荣 见习记者：董泊麟 郭海瑾

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